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暂不批建4类房產 包括商场百万公寓


第二財长拿督斯里佐哈里表示,內阁决定从11月1日起冻结全国商场、商业办公楼、服务型公寓(Service Apartment)及售价超过100万令吉的高级公寓,4类房產发展计划的申请批准。
他指出,內阁是基於国家银行的报告指上述房產供过於求,因此决定暂时冻结批准该房產发展计划申请,直至这些房產在市场上的供需平衡后才解除冻结。
佐哈里今日在出席南北大道公司(PLUS)举办的2018年返校援助活动后表示,政府只冻结了4类房地產的发展,其他类型房屋计划,包括可负担房屋计划的建设依然会持续进行。
他也强调,目前的可负担房屋的需求率高达48%,但供应只有28%,因此政府决定冻结超过100万令吉高级公寓的发展批准,以平衡国內的房產业发展。
针对联邦直辖区部长拿督斯里东姑安南透露,吉隆坡將房產冻结1至3年,佐哈里回应,目前仍无法確定冻结期限,还需要根据市场需求而定,若有些州属对房產有需求,政府隨时会重新开放批准。
国家银行日前在公佈大马季度报告时指出,大马房產自2015年开始面临供应及需求失衡问题,即可负担房屋供应不足,惟一般房產及商店却供过於求。

国行总裁丹斯里莫哈末依布拉欣表示,截至今年第一季度国內共有13万690间价值25万令吉以上的房產滯销,办公楼的空缺率预计在2021年达到32%。
「2004年至2016年之间,每年平均只有7万2239单位滯销,惟今年的数据比过往的多出两倍,而其中有83%的滯销单位价格都超过25万令吉。」
根据报告显示,滯销的房產多为公寓大厦,其中柔佛房產供应过剩最为严重,共有27%滯销房產,雪州共有21%、吉隆坡14%及檳城8%;拥有「难以负担房屋」的州属为檳城及沙巴。
另外,佐哈里透露,大马在2021年预计会有140家新商场驻进大马市场,因此若房產现况没有改善的话,供需失衡在未来情况將会恶化。

佐哈里今日配合2018年返校活动派发约8400份书包、两套校服、一双校鞋、两双袜子及一套文具於帝帝旺沙选区的民眾,而南北大道公司接下来还会在全国各地举办类似活动,估计將惠及1万4200名学生。



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